Az építkezés menete
Hogyan épül fel egy H-BEK System könnyűszerkezetes ház?
Egy ház felépítése sok lépésből álló folyamat. Azok számára, akik először építkeznek, gyakran az jelenti a legnagyobb bizonytalanságot, hogy mi történik pontosan az egyes szakaszokban, és milyen sorrendben követik egymást a munkák.
A HBEK HÁZAK generálkivitelezőként a teljes folyamatot egy kézben tartja: a tervezéstől kezdve az építésen át egészen a kulcsrakész átadásig.
A H-BEK System egy minősített, ETA tanúsítvánnyal rendelkező favázas szerkezeti rendszer, amelyet a KTI (korábban ÉMI) vizsgált és ellenőriz.
Hogyan kell elképzelni az építkezés folyamatát?
1. Tervezés és előkészítés
Az építkezés első lépése a személyre szabott tervezés.
Ez történhet úgy, hogy a honlapon található típustervek valamelyikét a telek adottságaihoz igazítjuk, de akár egy egyszerű kézi skicc vagy elképzelés alapján is készülhet teljesen új alaprajz.
A tervet mindig az adott telekre szabjuk, figyelembe véve:
- a helyi építési szabályzatot (pl. övezeti besorolás, beépíthetőség, elő és oldalkert nagysága stb.)
- a településképi arculati kézikönyv előírásait (ha van)
- a telek tájolását és adottságait
2. Szerződéskötés
Ha az ajánlati tervet és a költségvetést is megfelelőnek találod, szerződést kötünk a kivitelezésre.
- Szerződésünk átalánydíjas - a kivitelezés során nem emelünk árat
- A fizetés ütemezetten történik, az építkezés készültségi szintjeihez és/vagy a banki hitel folyósításához igazodva
3. Tervdokumentáció elkészítése és benyújtása
A szerződéskötés után elkészítjük a teljes tervdokumentációt. A folyamatot végig kézben tartjuk, és szakági tervezőinkkel együttműködve készítjük el az építkezéshez szükséges terveket.
- elkészül az építészeti tervdokumentáció
- elkészülnek a szakági tervek (statika, gépészet, villamosság)
- egyeztetjük a terveket a helyi építési szabályzat és előírások szerint
- szükség esetén lefolytatjuk a településképi konzultációt
- benyújtjuk a teljes dokumentációt a hatóság felé
4. Kezdődhet az építkezés az alapozással
Az alapozás ára a telek adottságaitól, a tervdokumentációtól és az egyedi igényektől függ. Amíg a helyszínt nem látjuk, ajánlatainkban sík tereppel számolunk, és a házat 30 cm-el emelt lábazattal tervezzük.
Az alapozás során:
- kiássuk és elkészítjük a sávalapokat a tervek szerint
- felfalazzuk a lábazatot
- betöltjük és tömörítjük a földet a lábazat között
- kizsaluzzuk, bevasaljuk és beöntjük a záróbetont
- végül az alapot vízszigeteljük
Ha a terület engedi, lemezalapot használunk, ami jelentősen felgyorsítja az alapozási munkát.
5. Szerkezetépítés – az építkezés leglátványosabb szakasza
Az alapozás elkészülte után kezdődik a ház teherhordó szerkezetének felépítése. A fő- és válaszfalak szerkezete hossztoldott, rétegragasztott KVH faanyagból készül.
Munkatársaink a helyszínen méretre vágják a faanyagot, majd a tervdokumentáció alapján – az ETA előírásainak megfelelően – felépítik a szerkezetet.
Ebben a szakaszban készül el:
- a teherhordó főfalak és válaszfalak vázszerkezete
- a födémszerkezet
- a külső oldali OSB borítás
- a tetőszerkezet
Amikor a födémszerkezet elkészül, kívülről felszereljük az OSB lapokat, majd megépül a tetőszerkezet.
Rácsostartós tetőszerkezet esetén a folyamat még gyorsabb:
a födém és a tetőszerkezet egyszerre készül el, mivel a rácsostartók egy szerkezeti egységet alkotnak.
Ebben a szakaszban válik igazán látványossá az építkezés: rövid idő alatt felépül a ház teljes teherhordó váza.
Kíváncsi vagy, pontosan milyen rétegrenddel és műszaki tartalommal építjük a házainkat?
6. Tetőfedés és külső bádogos munkák
A tetőszerkezet elkészülte után következik a tető végleges fedése, amely megvédi az épületet az időjárás hatásaitól.
A tetőfedés során készül el:
- a tetőhéjalás betoncseréppel, átszellőztetett rétegrenddel
- a külső bádogos munkák, amelyek biztosítják a csapadék megfelelő elvezetését
Ajánlataink alapértelmezetten Azzurro Unico / Primo / Nomád betoncseréppel számolnak.
Ha más színt vagy formát szeretnél, természetesen más típus is választható – rugalmasan igazodunk az elképzeléseidhez.
7. Külső nyílászárók beszerelése
Amikor a ház szerkezetileg elkészül, a tetőfedéssel párhuzamosan beépítjük a külső nyílászárókat is. Ezzel az épület zárttá válik, és megkezdődhetnek a belső munkálatok.
A nyílászárók kiválasztásánál is elsődleges szempont a kiváló hőszigetelés, ezért építünk be:
- 3 rétegű üvegezésű műanyag ablakokat
- 5 kamrás profilrendszerrel
- melegperemes üvegezéssel
8. Belső alapszerelések
Amint a ház tető alá kerül és a nyílászárók is beépítésre kerülnek, megkezdődhetnek a belső alapszerelési munkák:
- Villany alapszerelés MBCU duplaszigetelt vezetékrendszer
- Belső víz és csatorna alapszerelés
- Fűtés alapszerelés
9. Hőszigetelés, párazárás, gipszkartonozás
Az alapszerelések elkészülése után következik a falak belső rétegrendjének kialakítása, az ETA előírásainak megfelelően.
Ebben a szakaszban történik:
- a főfalak, válaszfalak és födém belső hő- és hangszigetelése
- A főfalak és a födém párazárása hőtükrös párazáró fóliával
- a belső felületek borítása tűzgátló gipszkartonnal
10. Aljzat hőszigetelés és aljzatbeton
Az aljzat elkészítése előtt kialakítjuk a padlószerkezet rétegrendjét, amely biztosítja a megfelelő hőszigetelést és a stabil aljzatot a későbbi burkolatok számára.
Ebben a szakaszban történik:
- az aljzat hőszigetelésének elhelyezése járható polisztirol lapokkal
- az aljzatbeton elkészítése, amely a végleges padlószerkezet alapját adja
Tetőteres házaknál a szintek közötti hangszigetelésre is kiemelt figyelmet fordítunk. Ilyenkor:
- a köztes födémre úsztatóréteg kerül, amely csökkenti a lépéshangok továbbterjedését
- erre készül el a felső szint aljzatbetonja
11. Külső hőszigetelés és vakolás
A homlokzati munkák során készül el az épület külső hőszigetelő rendszere és a végleges homlokzati felület.
Ebben a munkafolyamatban történik:
- a főfalak külső hőszigetelésének elkészítése EPS homlokzati szigeteléssel
- a homlokzati rendszer erősítő és alaprétegeinek kialakítása
- a kapart homlokzati vakolat felhordása, választható színben
12. Festés, burkolás és belső ajtók beépítése
A belső befejező munkák egyik fontos szakasza a burkolatok, a festés és a belső ajtók beépítése. Ebben a fázisban alakul ki a lakótér végleges megjelenése.
Ekkor történik:
- a hidegburkolatok és laminált parketták lerakása
- a belső falak glettelése és fehér festése, élvédőkkel és hálós erősítéssel
- az utólag szerelhető tokos, laminált belső ajtók beépítése, választható színben
- a külső és belső fafelületek védelme vastaglazúros felületkezeléssel
12. Szerelvényezés
A belső befejező munkák végén kerül sor a villamos és gépészeti rendszerek szerelvényezésére. Ilyenkor kerülnek a helyükre azok az elemek, amelyek a ház mindennapi használatához szükségesek.
Ebben a munkafolyamatban történik:
- a villamos szerelvényezés, amelynek során felkerülnek a falra a kapcsolók és dugaljak
- a világítás kiállásainak kialakítása, a lámpatestek helyének előkészítésével
- a szaniterek beépítése a fürdőszobában és a vizes helyiségekben
- a melegvíz-ellátás berendezéseinek telepítése (pl. bojler)
- a fűtési rendszer végleges beépítése és üzembe helyezése
Ebben a fázisban válik a ház műszakilag teljessé, és minden alapvető rendszer készen áll a használatra.
Kíváncsi vagy, hogyan néznek ki a már megépült HBEK házak a valóságban?
