Sokan jelenleg kivárnak az építkezéssel.
Van, aki a gazdasági bizonytalanság miatt halogatja a döntést, más az energiaárak alakulását figyeli, és sokan arra számítanak, hogy később egyszerűbb vagy olcsóbb lesz belevágni.
Közben viszont egyre többen szembesülnek azzal, hogy az 5%-os ÁFA lehetőségéhez nem elég „majd valamikor” elkezdeni a tervezést.
A jelenlegi szabályozás szerint az egyszerű bejelentésnek legkésőbb 2026. december 31-ig véglegessé kell válnia ahhoz, hogy az építkezés kedvezményes, 5%-os ÁFÁ-val valósulhasson meg.
Maga az építkezés ezután is történhet később, de a tervezési és engedélyezési folyamatot időben el kell indítani.
Az ügyintézés ma már hosszabb folyamat, mint sokan gondolják
Sokan még mindig úgy képzelik, hogy a tervezés néhány hét alatt lezajlik, a valóságban azonban egy családi ház előkészítése ennél jóval összetettebb.
2026 februárja óta a tervdokumentációhoz már földmérő által készített alaptérképre is szükség van.
Ehhez a földmérőnek adatokat kell kikérnie a földhivataltól, ami a jelenlegi tapasztalatok alapján akár hetekig vagy hónapokig is eltarthat.
Éppen ezért annak is érdemes minél előbb elindítania ezt a folyamatot, aki még nem döntötte el véglegesen, milyen házat szeretne építeni.
Az alaptérkép elkészülése után következik:
- az építészeti tervezés,
- a szakági tervek elkészítése,
- a településképi konzultáció,
- majd a teljes dokumentáció benyújtása.
Bizonyos településeken helyi előírások alapján további tervrészletekre vagy egyeztetésekre is szükség lehet, ami tovább növelheti az átfutási időt. (Például kerítésterv, kertterv, bányafelügyeleti engedély)
❗A gyakorlatban ezért egy családi ház tervezésére érdemes körülbelül 4 hónappal számolni.
Az 5%-os ÁFA több millió forintos különbséget jelenthet
Az 5% és a 27% ÁFA közötti különbség egy új családi háznál rendkívül jelentős lehet.
Egy nettó 60 millió Ft-os kivitelezés esetén például:
- 5% ÁFÁ-val a bruttó összeg: 63 millió Ft
- 27% ÁFÁ-val a bruttó összeg: 76,2 millió Ft
Ez több mint:
❗ 13 millió Ft különbség.
Éppen ezért sok család számára most nem az a kérdés, hogy érdemes-e időben elindítani a tervezést, hanem inkább az, hogy megengedhetik-e maguknak, hogy lemaradjanak róla.
💡 Fontos tudni, hogy nálunk az ajánlatkérés díjmentes, így az első lépések kockázat nélkül elindíthatók.
Egy korszerű ház hosszú távon is előnyt jelenthet
Az elmúlt évek energiaár-változásai sokak számára megmutatták, mennyire fontos egy ház energiahatékonysága.
Egy korszerű könnyűszerkezetes ház megfelelő rétegrenddel és hőszigeteléssel jelentősen alacsonyabb energiaigénnyel működhet, mint egy régebbi, korszerűtlen ingatlan.
A jól megtervezett szerkezet előnye lehet:
✅ alacsonyabb fűtési költség
✅ kisebb hűtési igény nyáron
✅ egyenletesebb belső hőmérséklet
✅ gyorsabb felfűthetőség
✅ komfortosabb lakóklíma
A H-BEK System falszerkezetei kiemelkedő hőszigetelési értékekkel készülnek, így házaink már alap műszaki tartalom mellett is megfelelnek a korszerű energetikai elvárásoknak.
Nem mindegy, milyen technológiát és kivitelezőt választasz
Egy családi ház építése hosszú távú döntés, ezért különösen fontos a megfelelő műszaki háttér és kivitelező kiválasztása.
A HBEK HÁZAK csapata mögött több, mint 35 év könnyűszerkezetes építési tapasztalat áll.
Rendszerünk, a H-BEK System rendelkezik:
✅ ETA (Európai Műszaki Értékelés) minősítéssel
✅ NMÉ minősítéssel
✅ MAKÉSZ védjeggyel
Ezek a minősítések igazolják, hogy a rendszer megfelel a szigorú:
- statikai,
- tűzvédelmi,
- és hőtechnikai követelményeknek.
A rendszer teljesítményét laboratóriumi vizsgálatok és terheléses tesztek is igazolják.
A több évtizedes tapasztalatnak köszönhetően pontosan ismerjük a könnyűszerkezetes technológia működését, a megfelelő rétegrendek szerepét és azokat a műszaki megoldásokat, amelyek hosszú távon is biztonságos és energiahatékony otthont eredményeznek.
Emellett cégünk elnyerte a BCP Rating „kiemelten megbízható vállalkozás 2025” minősítését is.
Összefoglalva: ezért nem érdemes halogatni a tervezést
✅ Az 5%-os ÁFÁ-hoz a tervdokumentációnak még 2026-ban véglegessé kell válnia.
✅ A tervezés és ügyintézés akár 4 hónapot is igénybe vehet.
✅ A korszerű, energiahatékony családi házak hosszú távon alacsonyabb fenntartási költséget jelenthetnek.
✅ A megfelelő technológia és kivitelező kiválasztása hosszú távon is meghatározza az otthonod értékét és komfortját.
💡 Éppen ezért nem érdemes az utolsó pillanatra hagyni a háztervezés elindítását. Ha szeretnéd megtudni, milyen lehetőségekkel és költségekkel számolhatsz,
👉 kérj tőlünk díjmentes ajánlatot, vagy nézz szét ötletadó terveink között!
